Schweizer Immobilien-Intelligenz
Klarheit, bevor
Kapital fliesst.
Maklerexposé als PDF ablegen. Cardo liest das Angebot, prüft es gegen Ihre Anlagestrategie und den lokalen Markt — Lage, Steuern, Ausnützung, Mietniveau, Verkäufer — und liefert ein begründetes Urteil. In Minuten statt Stunden.
Seefeldstrasse-MFH.pdf
12-Wohnungs-MFH
Seefeldstrasse 110 · 8008 Zürich
- Kaufpreis
- 14.8 Mio.
- Rendite
- 3.4%
- CHF/m²
- 11'200
Bruttorendite 3.4% — im Marktband (2.8–3.5%).
In drei Schritten
Exposé ablegen
PDF des Maklerangebots hochladen — kein Setup, keine Formulare.
Cardo prüft
Lage, Steuern, Ausnützung, Mietniveau und Verkäufer gegen Ihre Anlagestrategie und den lokalen Markt.
Urteil in Minuten
Begründetes Passt / Passt-nicht mit Chancen, Risiken und nachvollziehbaren Quellen.
Was Cardo prüft
Rendite & Markt
Bruttorendite gegen das lokale Marktband. Impliziter Mietzins gegen den Gemeinde-Median — der erste Hinweis auf ein altes Mietregister oder einen versteckten Mangel.
Lage
Steuerfuss im Vergleich zu den Nachbargemeinden, parzellengenaue Ausnützungsreserve, öffentlicher Verkehr und Infrastruktur — Franks drei Dimensionen der Lage.
Objekt & Risiken
Zustand und Sanierungsstand aus dem Exposé, plus ein fixes Sechs-Punkte-Risiko-Audit (Altlasten, Asbest, Dach, Heizung …) — explizit, auch wenn der Makler schweigt.
Verkäufer
Ein-Klick-Prüfung im Handelsregister und ein automatischer Medien-Check der letzten 24 Monate — kritische Presse, bevor sie je im Handelsregister landet.
Datenbasis
Eidg. Bauzonen (ARE) · Stadt Zürich Open Data · Kantonale Open Data 2025 · Bundesamt für Statistik · Marktinserate · OpenStreetMap · swisstopo
Bauzonen, Lage und Infrastruktur live bei jeder Analyse abgerufen. Steuern und Mieten aus kuratiertem 2025-Stand.